物件が売れるまでにしておきたい3つの準備と成功のポイント
不動産を売るとき、多くの方が気にされるのが「物件が売れるまで、どれくらいかかるのか」という点です。
平均は3～4ヶ月と言われていますが、準備が整っている物件ほど売却がスムーズに進みます。
ここでは、売却前にしておくと良い3つの準備を紹介します。
① 不動産への買取依頼前に、まず査定の仕組みを知る
「査定は無料ですか？」「机上査定と訪問査定は何が違うの？」という質問は多いですが、ここを理解しておくとスムーズです。
机上査定は早ければ当日～翌日、訪問査定は1週間ほど。
訪問の方がより正確な価格が出ます。
「高すぎても売れ残る、安すぎても損になる」と言われる不動産売却だからこそ、最初の査定がとても重要です。
適正な価格を知ることが最短で売るための第一歩です。
② 家の印象を整えて見てもらえる物件にする
中古物件のマンション・戸建・土地など、すべてに共通するのは「第一印象がとても大事」ということ。
内覧時に部屋が散らかっていると、買主が生活イメージを持てません。必要以上にリフォームをする必要はありませんが、「明るく清潔に見えるか」は意識しておくと大きなプラスになります。
③ 売却にかかる費用を前もって把握する
売却にかかる費用は「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「印紙代」
そして利益が出た場合の「譲渡所得税・住民税」。
この5つが基本です。
事前に把握することで、「手取りがどれくらい残るか」が明確になり、住み替え計画も立てやすくなります。
当社では、「売れるまで何をすれば？」「価格交渉が不安」といったお悩みもすべてサポートいたします。
大野城市・太宰府市・筑紫野市周辺で売却をお考えの方は、いつでもご相談ください。