中古物件の活用と購入後の安心サポート

中古物件を購入するときに大切なのは、物件の状態をしっかり確認し、必要に応じてリノベーションを考えることです。 中古物件は、壁や床の傷み、シロアリ被害などのチェックも欠かせません。 当社では現地を訪問して詳しく調査し、リフォーム費用の目安も提示します。 実際、築18年の物件を購入されたお客様は、弊社のアドバイスで内装リフォームを行い、購入からわずか3か月で居住可能な状態になりました。「購入後も安心して住める」と好評です。 さらに、住宅ローンや資金計画のサポートも丁寧に行っています。購入後に必要な手続きや登記の案内までしっかりフォローするので、初めてのマイホーム購入でもスムーズに進められま...

不動産売却の流れと成功事例を紹介

売却を検討される際にもっとも重要なのは「適正価格の設定」と「販売戦略」です。 当社では年間500件以上の査定実績があり、市場動向や近隣の成約事例をもとに、売れやすくかつ納得感のある価格をご提示しています。 査定は机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定なら最短翌日、訪問査定でも1週間程度で結果をご案内可能です。 例えば太宰府市で築15年の戸建住宅を売却されたお客様の場合、市場相場よりも5％高い価格で売却を実現し、3か月で成約しました。 売却依頼をいただいた段階から、物件写真の撮影やポータルサイトへの掲載、ターゲット層に合わせた販売戦略を実施し、毎週活動報告も行いました。 「早く...

不動産購入で失敗しないために知っておきたいこと

福岡県内で不動産を購入する際、「希望条件の整理」「資金計画」「物件の現地確認」を必ずまとめておきましょう。 例えば、大野城市で小さなお子様がいるご家族向けに3LDKの中古マンションをご紹介した際、現地内覧で日当たりや周辺環境、学区の情報まで詳しくお伝えした結果、わずか2週間で理想の物件が見つかりました。 「こんなに早く希望の家に出会えるとは思わなかった」と喜びの声をいただいたこともあります。 また、住宅ローンの組み方も重要です。当社では、購入前に金融機関の事前審査を受けることで借入可能額を把握し、物件選びの参考にしていただけます。購入申込後には本審査もサポートし、資金面の不安を解消します...

福岡エリアの不動産購入を検討されている方へ

「福岡で新しい家を探しているけど、どこから始めたらいいのか分からない…」 当社は福岡エリアを中心に、戸建て、マンション、土地、収益物件など、多種多様な物件を取り扱っています。お客様のご希望条件（エリア、間取り、予算など）に合わせて、柔軟にご提案が可能です。 福岡の大野城市、太宰府市、筑紫野市を中心に、多種多様な物件を取り扱っています。 例えば、子育て世帯には学区情報や周辺の公園、スーパーの情報などが気になるポイント。 また、通勤・通学の利便性や治安など、実際に住んでみないとわからないリアルな情報もお伝えできます。これらの情報をもとに、お客様にとって最適な物件をご提案いたし...

マンションを購入する際に知っておくべき3つのポイント

ここでは、初めての方でも安心してマンション購入を進められるように、知っておくべき3つのポイントをご紹介します。 ①管理状態は、価格以上に大事 マンションは建物全体で住むものです。だからこそ、室内のきれいさ以上に共用部分の管理状態が重要です。たとえば、エントランスが荒れていたり、ゴミ置き場が散らかっていたりすると、それだけで管理が行き届いていない可能性が。長く安心して住みたいなら、ここは見落とさずに確認しておきたいところです。 ②周辺環境の朝・夜も見ておく 物件を見に行くのは、だいたい昼間ですよね。でも実際に住むとなると、夜の雰囲気や通勤・通学時の混雑具合が気になってくるもの。 「昼は...

正確な売却査定って、どうやって出すの？

「この家、いくらで売れるんだろう？」 売却を考え始めると、まず一番気になるのが査定価格ですよね。 正確な査定には、いくつかのポイントがあります。たとえば大野城市や太宰府市、筑紫野市のように、近年人口が増えているエリアでは相場も上がりやすい傾向があります。 でも「ただエリアが良いから高く売れる」わけではないのが不動産の難しいところ。 たとえば同じ太宰府市内でも、「駅から徒歩5分」「築5年」「南向きの角地」といった条件が揃っていれば、それだけで相場より上の価格を狙えます。 逆に、「道路に面していない」「再建築不可」「近隣に空き家が多い」などの事情があると、思ったより評価が下がってしまうこ...