土地や物件が売れるまで平均してどのくらいの期間が必要？
不動産を売りに出してから、実際に現金が手元に入るまでにはステップがあります。
一般的に、物件が売れるまでにかかる期間は3ヶ月から4ヶ月ほど。
ただ、これはあくまで「買主が見つかるまで」の期間です。その後の契約手続きやローンの審査、引き渡しまで含めると、トータルで半年程度は見込んでおくのが現実的なスケジュールです。
売却活動のスケジュール感は、大きく3つのフェーズに分かれます。
1. 準備期間（約1〜2週間）：査定を行い、媒介契約を結んで売り出しの準備をします。
2. 販売期間（約1〜3ヶ月）：ネット広告やチラシで集客し、内覧対応を行います。
3. 契約・引き渡し（約1〜2ヶ月）：売買契約を結び、買主のローン審査を経て決済します。
ここでポイントになるのが、最初の価格設定です。
相場より高すぎる価格でスタートすると、問い合わせが全く来ないまま「売れ残り物件」というイメージがついてしまいます。
逆に、安すぎると損をしてしまいます。
弊社では、最新の成約データに基づいた「3ヶ月以内に成約が狙える適正価格」を提示し、戦略的な販売活動を展開します。
「早く売りたい」という焦りは、価格交渉で不利に働く原因にもなりかねません。
余裕を持ったスケジュールを組むことで、精神的にも有利な立場で取引を進められます。
売却を決めてから動くのではなく、まずは「自分の家がいくらで、いつ頃売れそうか」を把握することから始めてみてください。
大野城市、太宰府市、筑紫野市で土地や住まいの売却を検討している方は、ぜひ弊社にご相談ください。