不動産への買取依頼前や売却にかかる費用で知っておくべき項目は？
不動産を売る際、手元に残る金額は「売却価格」そのものではありません。
そこから諸経費を差し引いた額が最終的な利益になります。後から「こんなにお金がかかるなんて知らなかった」と驚かないために、売却にかかる費用を整理しておきましょう。
主な経費は以下の5つに集約されます。
・仲介手数料：売却が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬。
・印紙税：売買契約書に貼る印紙代。
・抵当権抹消費用：住宅ローンが残っている場合、銀行の担保を外すための登記費用。
・譲渡所得税・住民税：売却して利益（購入時より高く売れた場合など）が出た際にかかる税金。
・測量費・解体費：土地の境界が不明確な場合や、古い建物を壊して更地で売る場合にかかる費用。
特に注意したいのが、不動産への買取依頼前に行う準備です。
仲介でじっくり売るのか、弊社のような不動産会社に直接買い取ってもらうのかによって、かかる費用や手間は変わります。
直接買取の場合は、仲介手数料がかからないうえに、現状のままで引き渡せることが多いため、リフォーム費用やクリーニング費用を節約できるメリットがあります。
「手元にいくら残したいか」というゴールから逆算して、売却方法を選ぶのが賢いやり方です。
税金の控除特例なども複雑ですので、プロの知恵を借りましょう。
大野城市、太宰府市、筑紫野市にお住まいで、具体的な手残り金額を知りたい方はぜひ弊社にご相談ください。